馬鞍山OK論壇

[其它] 馬鞍山樓市“真香”定律,這些樓盤搶到就是賺到!

發表于 2020-6-19 21:52:49 10075人閱讀 41人回復 只看樓主

跳轉到指定樓層
1#
發表于 2020-6-19 09:00:14 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
小佳昨天說到,工資增長的速度,遠遠趕不上房價增長的速度。

從2015年的新盤均價四五千,到2020年的新盤均價一萬,你是否后悔沒有早點買房呢?


不過沒關系,現在上車也不算太晚。

每個樓盤都有自己的優點和缺點,不過,有這么一些樓盤,它有著不錯的地段,基本完善的配套,價格還不算太貴。

對于購房者來說,這些盤簡直是有著超高性價比!

搶到就是賺到!




錦藝·林語春風位于城中地段,目前城中的新盤基本沒有什么了,城中的位置去哪里都很方便。

林語春風目前洋房的均價在12000元/㎡,對于這個地段來說,價位不算高。



林語春風擁有龍湖物業,龍湖物業的口碑一直不錯,之前的業主反饋龍湖很負責,服務用心,小區治安一直很好。

有這種物業,住起來舒心安心。



林語春風有著四小雨錦分校的加持,雨錦分校將于今年9年開學。

四小在家長心中是有口皆碑的,這次開學,會從四村小學本部抽調一部分優秀教師到雨錦分校執教,師資力量不用擔心。



在4月,林語春風加推了一棟高層,建筑面積為98-108㎡,備案價10600元/㎡。

這棟高層簡直是為剛需購房者準備的,面積小,價格低,性價比非常高。

上個月,林語春風全線產品上漲300元/m2,早上車的小伙伴要偷笑了。所以說,上車要趕早~



小佳點評:錦藝·林語春風的地段離哪里都不算遠,距離最近的商圈是歐尚,大約2公里左右。

整個樓盤給人的感覺是改善盤偏剛需,沒有純改善盤那么高的價格,但是也有純改善盤的環境和物業管理。

這個月截止到18號售出了51套,可以看到銷量還是不錯的,想入手剛需盤但是又希望能有改善盤的環境的小伙伴可以上車了。




珍東華府的售樓部相比于其他樓盤來說,是非常樸素了,門口只有幾塊牌子。



小佳覺得,珍東華府的盤很良心,洋房是5層,1樓帶院子,頂樓帶躍層。對于現在動輒9層,11層的洋房來說,5層的層數已經很少見了。

并且高層也只有11層,和別的樓盤的洋房層數一樣。



目前珍東華府在售1、2、3、4和5#樓,面積為90-120㎡。其中1#樓小高層只剩下頂樓,均價9300元/㎡,洋房剩下1樓、2樓和頂樓,均價11500元/㎡

珍東華府位處城中,地理位置很好,四通八達,出行方便。并且總層數11層的小高層均價才9300元/m2,是剛需者的福音。

從3月23日開盤放出一百多套房源,到現在,僅剩20余套房源在售,去化速度很快。

想購買的小伙伴要抓緊了~



小佳點評:珍東華府的開發商是中房置業,中房做過很多老牌小區,像珍珠園,梅花園都是其開發的,品質有保障。并且珍東華府的地段,是很稀缺的。

珍東華府的缺陷在于門口有鐵道,火車過路會造成比較大的噪音。

不過這個缺點并不算致命,馬向鐵路夜間的車次很少,不會吵到睡覺。并且不靠近馬路的樓棟,聽到的噪音會大大減弱。


03.深業·新春天里




深業華府位于城南地段,處于熱銷地位已經好幾年了。提到城南的樓盤,必須有深業的名字。



深業華府緊鄰萬達,走路十分鐘,出行購物非常方便。



擁有配套小學,四村小學深業分校就在小區內,孩子自己上學也不用擔心,很省心。



上周,42#樓深業·新春天里盛大開盤,首開認購9成。小佳在現場目睹了詩城人民對深業的喜愛。

現場人潮洶涌,座無虛席,都在聚精會神的等待搖號。

搖到號的購房者進入內場,內場更是搶房現場,一片火熱。



小佳點評:目前深業·新春天里均價9500元/m2,對于這個地段和配套來說,性價比非常高。

深業的樓盤層數很多,看起來有些壓抑,容積率偏高,達到了2.6。容積率高說明小區內居住的人口密度大,人口雜,私密性差,這也是高層高容積率的通病。

深業在四五年里,升值了一半,發展潛力是巨大的。如果活動區域在城南,并且有剛需的需求,那么深業·新春天里是非常合適的樓盤。





恒大·悅府位于城南,是恒大在詩城的第四子。



恒大綠化小佳覺得做的一直不錯,到現在去看恒大綠洲,里面的環境還是很好,毫不夸張的說,像公園一樣。

并且恒大的金碧物業管理也是認真負責。



恒大悅府是9A精裝交付,水晶燈,廚房的柜子,都是在交付標準中的。

小佳認為,開盤均價應該在八九千左右,精裝的項目,毛坯剛需的價格,性價比很高。



恒大悅府緊鄰星光學校,并且項目內自帶幼兒園,孩子從幼兒園到初中,一直都不需要操心。

小佳點評:恒大悅府教育配套很完善,離萬達也不遠,并且有9A的精裝交付,業主只需要布置軟裝即可。

小佳平時也聽到一些活動區域不在城南的購房者,覺得恒大悅府的地段有些偏。

但是這塊區域未來發展潛力是很大的,十七冶醫院,紅星中學,寧馬城際都在規劃中。

恒大悅府項目的體量不算大,喜歡恒大悅府裝修風格的剛需購房者,可以大膽入手了。


05.小佳說

每個樓盤都有它的缺點和優點,并沒有十全十美的樓盤,如果有,那么價格一定是它的缺點~ 哈哈

經常有網友問小佳,xx樓盤和xx樓盤哪個更好?

其實小佳想說:

選擇樓盤主要是看配套,戶型,物業,環境,學區這幾個方面,每個樓盤的優勢和缺點都不一樣,什么缺點對你來說是無傷大雅的,什么缺點對你來說是不能接受的,這個是見仁見智的。

本次小佳為大家盤點了詩城的幾個性價比很高的樓盤,分析了這些樓盤的優勢劣勢,大家可以根據自己的喜好和接受程度選擇。

本周日,OK看房團再次出發啦!

OK房產看房團
朗詩·熙華府&恒大·悅府
集合地點

歐尚超市旁
靠桔子酒店方向


集合時間

2020年6月21日
14:00

報名方式

長按識別下方二維碼
(保存圖片到微信識別)

周日,不見不散!

分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空間QQ空間 騰訊微博騰訊微博 騰訊朋友騰訊朋友
收藏收藏6 分享淘帖 贊26 踩
2#
發表于 2020-6-19 09:16:37 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
馬小佳逐漸帥哥化
來自: iPhone客戶端
 
回復 支持 7 反對 0

使用道具 舉報

3#
發表于 2020-6-19 09:30:00 | 只看該作者
買了恒大豪宅,走向人生巔峰!
回復 支持 反對

使用道具 舉報

4#
發表于 2020-6-19 09:36:11 | 只看該作者
馬鞍山房價勢不可擋,錯過樓市,白干十年。
回復 支持 反對

使用道具 舉報

5#
發表于 2020-6-19 09:39:59 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這是收了多少廣告費啊?
來自: Android客戶端
 
回復 支持 7 反對 0

使用道具 舉報

6#
發表于 2020-6-19 10:00:28 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
深業2.3容積率

來自: iPhone客戶端
 
回復 支持 2 反對 0

使用道具 舉報

7#
發表于 2020-6-19 10:41:42 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
大大的都說了住不炒,你說賺到了啥意思?
來自: Android客戶端
 
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

8#
發表于 2020-6-19 10:43:36 該帖來自手機版 | 只看該作者
 

做了手術?
來自: Android客戶端
 
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

9#
發表于 2020-6-19 13:27:12 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
15年秀山新房4、5千吧,市區7千左右。
來自: Android客戶端
 
回復 支持 反對

使用道具 舉報

10#
發表于 2020-6-19 13:42:40 | 只看該作者

一個大號,一個小號,你懂得
回復 支持 2 反對 0

使用道具 舉報

11#
發表于 2020-6-19 16:54:53 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
一直認為樓主是房產媒體人(客觀報道)!最近發現,馬鞍山已經變成開發商代言人(整天忽悠)……什么搶房大戰,一觸即發,什么買到就是賺到!滿滿的中介、房托的味道!!
來自: Android客戶端
 
回復 支持 18 反對 0

使用道具 舉報

12#
發表于 2020-6-19 19:33:51 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
發的越多,證明房子越難賣。
來自: Android客戶端
 
回復 支持 8 反對 0

使用道具 舉報

13#
發表于 2020-6-19 20:46:12 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
吹了恒大,怎么沒帶上公園郡?
來自: Android客戶端
 
回復 支持 2 反對 0

使用道具 舉報

頭像被屏蔽
14#
發表于 2020-6-19 21:25:20 該帖來自手機版 | 只看該作者
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

15#
發表于 2020-6-19 21:52:49 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
樓主趕緊買。。存著。反正要升值了。
來自: Android客戶端
 
回復 支持 4 反對 0

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 免費注冊

本版積分規則

主播没很赚钱吗 上海时时乐电脑版开奖结果 山东黄金股票行情走势 体彩6十1怎么算中奖 天津快乐10分怎么玩 雅休配资 河北快三平台 贵州快三今天的全部开奖号码 股票融资操作 贵州十一选五预测经典 幸运28走势图计划软件手机版 中国福利彩票排列七 七星彩直播视频 幸运赛车号码走势 美国股市今日实时行 今天河北快三开奖号码走势 信托在线基金理财平台