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發表于 2020-1-15 15:58:42 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式


購房,是很多人一生中都會擁有的經歷,在購房時,我們會面對許許多多的選擇——

是買新房,還是買二手房呢?

是買商品房,還是買安置房呢?




最近,有朋友打算購房,她發現了一個房價僅6000+元/㎡的小區,那就是西塘名苑。而它周圍環繞的都是改善盤,碧桂園·天域中丞·國賓府,房價均超10000+元/㎡





01碧桂園·天域、中丞·國賓府房價均過萬


西塘名苑碧桂園·天域中丞·國賓府都是一路之隔,也可以說是被這兩個小區包圍了。相比于西塘名苑的超低房價,這兩個小區的房價均超10000元/㎡

碧桂園·天域
根據數據顯示,碧桂園·天域本月均價為10380元/㎡,環比上月下降1.07%,上月均價為10492元/㎡
中丞·國賓府
根據數據顯示,中丞·國賓府本月均價為10302元/㎡,環比上月下降0.12%,上月均價為10315元/㎡
02西塘名苑房價6000+元/㎡

根據數據顯示,西塘名苑本月均價為6612元/㎡,環比上月下降0.43%,上月均價為6641元/㎡。而雨山區本月均價為6889元/㎡。

03實探西塘名苑
為了幫助朋友更好地了解西塘名苑,小編特地實地考察了一番。而此次前往,這個小區給我最大的印象就是——這里的人真的太愛曬被子了!

無論是欄桿上,還是道邊的樹上,隨處可見都是居民們曬的被子!這也算是小區特色了吧?


進入小區
西塘名苑一共有三個門,西門、南門和北門。目前,南門被用水泥封起來了。
西門正對著中丞·國賓府,雖然設有門禁,但是并不查驗,作為外來車,小編并沒有經過任何登記行為,就直接進入了小區里面。

北門正對著碧桂園·天域,車流較少。

車庫

小區擁有地上停車位和地下車庫,沒有人車分流,走在路上常能遇到行駛車輛,比較危險,會讓人生出正走在馬路上的錯覺。地下車庫有幾個入口,但有的入口前被電動車擋住,無法駕車進入。

在這里小編看到了一個有趣的現象,違停的車很多,路邊占道的車隨處可見,但是,地下停車場卻是空蕩蕩的。

同樣的現象,我們在電動車上也看到了,雖然設有電動車庫,但是隨便將電動車扔在草坪上的住戶也很多。

這里不得不提的一個優點就是,地下車庫設置了多個出口,方便住戶從地下直達家門。而且,地下庫里也有標識,不會迷路。對于我這種能在商場地下車庫迷路半小時的人,是非常適用的。

景觀
小區景觀之一是一個石頭池,邊緣有設計的痕跡,但是不知是不是天氣原因,沒有水,整個景觀看起來透著一種凋零的感覺。

小區還有一個文化長廊,滿滿的正能量。

小區里還有一個挺大的園子,比較可惜的是,花壇里沒有栽種花草,倒是成為了一個曬被子的好地方。

基礎設施
一般小區會有的健身器材,西塘名苑也有配備。

電梯是收費使用,需要刷卡。

西塘名苑幼兒園
西塘名苑去年新建了一間幼兒園,建筑面積為3014平方米,裝修投資計劃約180萬元,開設9個班,可容納270名幼兒。

目前幼兒園還在建設中,兩邊堆了不少建筑雜料。令人比較擔憂的是,這是去年剛建的學校,現在圍墻墻面已經開始脫落。畢竟是給小朋友使用的,希望能夠得到重視。

周邊配套
小區周圍有萬達商圈,東湖公園、市政公園,學校有二十二中。通往市區的公交有28路、30路等。

最后感受
當小佳走在西塘名苑里時,會覺得這里非常空曠,樓少地闊,很舒服。但是,整個小區最大的弱點就是缺乏管理,給人一種亂糟糟的感覺。

物業對一個小區的影響至關重要,買房只是一時的,住房卻是一輩子。在西塘名苑,我們能夠感受到物業的努力,比如在地下車庫設置樓棟指引等,但是,在車輛違停管理、小區綠化等其他方面,還需要更多的努力。

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2#
發表于 2020-1-15 16:19:13 | 只看該作者
安置房果然不能買,小區鄰居差,物業管理混亂,垃圾叢生,曬被子被扔煙頭的,衣服掉落下來被人撿走的,小區養雞鴨的,太多太多的不不如意。
買了馬鞍山豪宅,走向人生巔峰!
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3#
發表于 2020-1-15 18:43:09 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
說實話,不值6000
來自: Android客戶端
 
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4#
發表于 2020-1-15 20:26:24 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
西塘名苑是被埋沒的商品房
來自: iPhone客戶端
 
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5#
發表于 2020-1-19 09:21:52 | 只看該作者
帥哥當道 發表于 2020-1-15 16:19
安置房果然不能買,小區鄰居差,物業管理混亂,垃圾叢生,曬被子被扔煙頭的,衣服掉落下來被人撿走的,小區 ...

適合我這種天性不喜歡被人管的住
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