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發表于 2020-2-21 15:04:20 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
最近幾日馬鞍山的疫情狀況有了極大的好轉,各大商場都陸續開業了。不過,大家也不要因此就掉以輕心哦,能不要出門,還是暫時別出門!

疫情期間,不少城市出臺了許多“救市”政策,為保房地產行業能夠穩定。日前,樓市再出新政,蘇州宣布取消現房銷售、封頂銷售,與此同時,安徽16城最新房價出爐,有7成下跌,馬鞍山房價……

      
導讀
   
1.央行正式宣布降息!1年期LPR利率為4.05%,5年期LPR利率為4.75%。
2.蘇州取消現房銷售、封頂銷售!
3.為維持樓市穩定,全國多城出臺新政“救市”!
4.安徽16城最新房價出爐,7城下跌!
5.樓市新聞:公積金可緩繳!

央行正式宣布降息!1年期LPR利率為4.05%,5年期LPR利率為4.75%
2月17日,央行發布公告稱:為對沖央行逆回購到期等因素的影響,維護銀行體系流動性合理充裕,2020年2月17日人民銀行開展了2000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元7天期逆回購操作。且央行下調1年期MLF利率至3.15%。

當時,有不少業內人士猜測,今日公布的LPR會同步下降。果不其然,剛剛,央行披露最新貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR利率為4.05%,此前為4.15%,下降0.10%;5年期LPR利率為4.75%,此前為4.80%,下降0.05%。

蘇州取消現房銷售、封頂銷售!
2月19日,蘇州市自然資源和規劃局發布《蘇州市自然資源和規劃局關于做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》

新政中,部分措施是此前其他城市已開始實施的,如:加快工業用地供應,保障產業項目落地;調整交地、開竣工等履約要求;延長土地出讓金繳納時限等。

其中,第四條需要特別注意:

調整超過市場指導價報價規則。住宅(商住)地塊不統一要求設置竣工預售許可調整價,超過市場指導價的,不統一要求項目工程結構封頂后申請預售許可;進入一次報價的,不統一要求工程竣工驗收后申請預售許可。

已成交須工程結構封頂或竣工驗收后預售、銷售的住宅(商住)用地,開發企業預售、銷售的時間節點可適當提前,以按照正常工期測算的預售、銷售時點為基準,提前時間按疫情防控一級響應天數計算,具體由住建部門核定。

政策落實后,可以大大地縮短市場的供應周期,從而適當降低開發商的成本,可以加快資金周轉,推動拿地積極性。

為維持樓市穩定,全國多城出臺新政“救市”!
此前中央會議定調2020樓市,那就是兩個字“穩定”,堅決堅持“房住不炒”。與此同時,因城施策,各個地方可以根據當地的情況靈活掌握。

面對疫情帶來的影響,自2月20日起,全國已有多個城市和地區推出新政:
材料來源:中指研究院

1.安徽省房地產商會發出10大救市提議,降首付、放松限購限價;
2.無錫深夜出臺17條新政!救助幫扶房地產行業;
3.南京發布6條新政,支持房企渡過疫情難關;
4.上海土地款可申請延期或分期繳付;
……

這些階段性政策,旨在緩解房地產企業資金周轉壓力,支持房地產市場健康穩定發展,從而在一定程度上對房地產的交易市場起到積極推動作用。

安徽16城最新房價出爐,7城下跌!
安徽省16城最新房價,其中,馬鞍山市暫無成交,故房價暫未更新。其余15城中,有7城下跌,8城上漲。
數據來源:安徽樓市

根據樣本數據來看,降幅最大的是池州,下降2.79%,漲幅最大的是安慶,上漲2.40%。

樓市新聞:公積金可緩繳!
2月18日,總理主持召開國務院常務會議,決定階段性減免企業社保費和實施企業緩繳住房公積金政策,多措并舉穩企業穩就業!
圖片來源:新聞聯播

會議內容
01、階段性減免企業養老、失業、工傷保險單位繳費,以減輕疫情對企業特別是中小微企業的影響,使企業恢復生產后有一個緩沖期。

01、除湖北外各省份,從2月到6月可對中小微企業免征上述三項費用,從2月到4月可對大型企業減半征收;

03、湖北省從2月到6月可對各類參保企業實行免征;

04、6月底前,企業可申請緩繳住房公積金,在此期間對職工因受疫情影響未能正常還款的公積金貸款,不作逾期處理。

會議之后,有媒體整理了部分大家比較感興趣的問題,回答如下:
提問
Qustions
&
解答
Answers
01、減免企業社保費,具體是降低企業繳費比例呢?還是國家代繳呢?還是直接企業不用繳總額的另一半了?
目前會議還沒有明確減免方式,具體落實以當地要求為準。

02、個人繳納的社保費減免嗎?
文章提到的減免對象是各類企業,不涉及個人。接下來個人社保、公積金是否減免,還要看接下來是否有新政策公布。

03、企業養老保險等減免,是否影響我個人將來的養老金金額?
會議第一點有提到,“實施上述政策,充分考慮了社會保險基金結余等情況,可以確保養老金等各項社保待遇按時足額發放”,所以大家不必擔心影響以后的養老金發放。

此前,馬鞍山市住房公積金管理中心發過通知:因疫情影響未及時還款不作逾期處理。

最后,小編還是要提醒各位,雖然近期疫情逐漸好轉,還是希望大家可以繼續做好防護工作,不要掉以輕心!

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發表于 2020-2-21 15:40:48 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
恒大都65折賣房子了,你還跟著忽悠,真當老百姓都是50-60年代的人,消息閉塞啊
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3#
發表于 2020-2-21 15:41:52 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
天朝的地主除了賣地,還會整啥?
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4#
發表于 2020-2-21 15:42:57 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
還有8城上漲
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5#
發表于 2020-2-21 16:03:03 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這時候還有漲的
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發表于 2020-2-21 16:22:24 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
藥不能停。:o
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發表于 2020-2-21 16:38:14 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
樓主腦子搞壞了,中國大部分房子這2個月是0,知道為什么嗎,你去看看小區都封了,今年收益率肯定上升,老百姓肯定現金為王,看看股市就知道了,股市好,房子就暴跌,現在大炒房客全部到別的國家炒房,已經形成炒房團!明白嗎!中國現在還有5.6億套新房待售!已經夠住36億人口,除非世界大部分人來中國定居!
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8#
發表于 2020-2-21 17:56:17 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
相依的心 發表于 2020-2-21 15:40
恒大都65折賣房子了,你還跟著忽悠,真當老百姓都是50-60年代的人,消息閉塞啊

怎么變成65折  前幾天還75的
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9#
發表于 2020-2-22 19:51:29 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
驛丞

65樓

看來這次“上帝之鞭”還不夠深入骨髓……



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