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發表于 2020-2-26 16:18:48 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
雖然最近幾天都是0新增,但是,拐點未到,莫要扎堆!防控之責,不可放松!

受疫情影響,在過去的一個月內,全國已有近50城市發布了房地產政策。近日,浙商銀行調降非“限購”城市首套房首付比例!

      
導讀
   
1.浙商銀行調降非“限購”城市首套房首付比例!
2.中國工商銀行二套房首付降至3成!
3.2020年馬鞍山老舊小區改造名單公布!
4.馬鞍山公積金貸款政策明細。

浙商銀行調降非“限購”城市首套房首付比例!
24日晚,浙商銀行下發調整個人貸款通知:將非限購城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例,從原來的30%下調至20%。

劃重點:非“限購”城市!

此外,各分支機構還要根據當地“限購”“限貸”和監管政策的情況而定。

中國工商銀行二套房首付降至3成!
在浙商銀行作出表率后,中國工商銀行緊隨其上:目前僅針對新房優質客戶,工行將非“限購”城市居民家庭購買個人住房的二套房首付貸款比例從原來的6(60%)成下調至3成(30%)。

但不同于浙商銀行,工商銀行的政策目前只在浙江區域試行,工作人員表示,后續視情況和市場反饋,“有可能在全國其他區域推行”。

2020年馬鞍山老舊小區改造名單公布!
近日,安徽省住房和城鄉建設廳發布一則通知:《關于細化下達2020年度全省城鎮老舊小區改造計劃的通知》

安徽省總計戶數259691戶,涉及樓棟數9523棟,涉及建筑面積2448.11萬平方米,涉及小區數871個,預計投資額329969.90萬元。

其中,馬鞍山涉及戶數共16914戶,涉及樓棟數510棟,涉及建筑面積143.84萬平方米,涉及小區數36個,預計投資額16828.00萬元。

具體小區明細如下:

馬鞍山公積金貸款政策明細
除商業貸款外,公積金貸款政策也是大家非常關心的。

01
貸款條件
√在本市工作,具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入并能按期償還貸款本息,個人信用良好;
√職工及其所在單位連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上,并且貸前6個月按規定連續足額繳存,無滯納欠繳情況;
√職工及其配偶沒有住房公積金債務或其它數額較大,可能影響還貸能力的債務及債務擔保,無不良信用記錄;
√有合法的購房合同或購房協議且首付款不低于規定比例;
√所購住房是期房的,必須符合住房公積金貸前管理的有關規定。

如果不是馬鞍山本地人,符合以下條件之一的,也可以提取住房公積金。

√本人或配偶在購房所在地工作或是戶籍在該地;
√本人或配偶的父母或子女在購房所在地工作或是戶籍在該地。

特別注意:同時要滿足連續繳存公積金滿6個月這一條件。

02
貸款額度
夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額度為50萬元單方繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。      

在最高貸款限額內,可貸額度不超過借款人住房公積金賬戶余額的10倍。

具體明細如下:
單方
月繳存額在600元(含)以下,貸款最高額度25萬元
月繳存額在600元以上至1200元(含)以下,貸款最高額度30萬元
月繳存額在1200元以上,貸款最高額度35萬元

夫妻雙方
合計月繳存額在1200元(含)以下,貸款最高額度35萬元
合計月繳存額在1200元以上至2500元(含)以下,貸款最高額度45萬元
合計月繳存額在2500元以上,貸款最高額度50萬元

貸款保底額度
夫妻雙方繳存住房公積金的,貸款保底額度為25萬元單方繳存住房公積金的,貸款保底額度為20萬元

03
首付比例
購買商品住房,首付款比例不低于20%

購買二手住房,首付款比例依據購房面積及房齡確定,購買90m2以上二手房,房齡5年(含)以下首付款不低于35%,房齡6—15年不低于40%,房齡16年(含)以上不低于50%;購買90m2以下二手房,首付款比例依上述檔次分別為25%、35%、50%。

04
貸款年限
貸款期限最長不超過30年且不超過所購住房土地使用剩余年限,同時控制在借款人法定退休年齡之內

具體每筆貸款年限需根據借款人及配偶住房公積金繳存情況、收入狀況、年齡、信用及所購住房情況等因素綜合確定。

05
公積金貸款利率
馬鞍山市公積金貸款利率:1-5年年利率為2.75%5年以上年利率為3.25%


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2#
發表于 2020-2-26 16:39:10 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
說明房子供大于求賣不掉,典型有價無市,應該趕快把農村,郊區房子全部拆遷,不然還有誰買房?
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3#
發表于 2020-2-26 16:39:34 該帖來自手機版 | 只看該作者
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4#
發表于 2020-2-26 18:27:28 | 只看該作者
這公積金月繳,是自己單獨繳的金額還是和公司一起繳的金額?
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5#
發表于 2020-2-26 20:21:57 | 只看該作者
樓主,本地自由職業單方月繳納600半年,可貸款多少公積金
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6#
發表于 2020-2-26 20:29:06 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
2268696 發表于 2020-2-26 18:27
這公積金月繳,是自己單獨繳的金額還是和公司一起繳的金額?

總額。。。。。
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7#
發表于 2020-2-29 11:57:19 該帖來自手機版 | 只看該作者
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8#
發表于 2020-2-29 18:23:23 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
2016年我買房時也說是首套房付百分之二十,等我貸款審批時,讓我追加了兩次錢,追加到百分之三十,貸款才審批下來。當然工作穩定的可能另說,我做小本生意,說我流水不夠
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