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發表于 2020-3-2 15:56:44 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

“我們是閉口合同,沒有增項!”

“我們增項都是控制在預算的5%之內!”

“除非你改方案,否則我們無增項!”

......



    這樣的話,準備裝修的你們是不都聽過,你要是真相信他們的話,你應該不會點開這個帖子!其實小編三天兩頭都能收到網友關于增項的問題。

“設計師答應我的事情,怎么還算增項?”

“現在還沒裝完,我的增項都好幾千了!”

......



    小編在這個行業也很久了,沒有哪個裝修公司敢給你打包票說他家就是沒有增項!但是不可避免的合理增項,大家都是能接受的!



裝修想避坑
必備一下攻略
從裝修公司→主材→施工
一步到位

一、增項還有分類



首先你得知道增項到底是怎么來的,要想避過這個坑!得先知道坑在哪!增項分三種:主動增項、必要增項、惡意增項。


>>>主動增項

你簽合同之后,因為自身改動而增加的錢。比如你要加背景墻,或者買了非標磚(尺寸是10*10、15*15、六角磚),這個就是主動增加!



>>>必要增項



在施工過程中遇到了不可控因素而增加的錢。比如敲墻遇到了結構柱,設計師也不是透視眼,他也看不到墻里面是啥!


>>>惡意增項



為了簽單故意降低報價金額,后期再收。(一分價錢一分貨,天上掉餡餅也砸不到自己頭上)


二、哪里會有增項?



現在告訴你這有幾個坑已經挖好了,就在你前面,接下來我們再一點一點的排查,知道他們具體在哪?我們一起按施工流程來看一下:

>>>鏟敲墻

△面積:都是按照圖紙敲的,如果后期說鏟敲墻面積少算了,不要認!這都算錯就不是合格的設計師!!!


△結構柱:就是這地方不是承重墻卻出現了鋼筋,這個沒辦法避免,增加了施工難度,該給錢還得給。


△墻面找平:保溫層或者老二手房拆改后,一般保溫層正常鏟除不需要找平,除非暴力施工或者原有結構就有松動。




>>>水電

△水路走管:
水管按米算,所以也分兩個情況。

①比如廚房到陽臺,有時會因為吊頂造型,水管靠墻繞一點,但不會太多,這種設計師在做預算的時候,估算的數據不會差太多,一般不會有增項


②小白都能看出來的惡意繞管,大公司這個現象很少,遇到這種堅決不能給錢!

△電路改造:看清楚是全部重排還是原管換線。不論哪種都是按你家建筑面積算的,頂多單價不一樣,所以不會出現增項(如果你合同后增加了大公率電器插座,要從電箱拉線,開槽、材料錢都會增加。)




△中央空調外機布線:
這塊要自己出錢,事前問好裝修公司和賣空調的,避免后期扯皮。

>>>瓦工

△瓦工雜活:瓦工粉槽,補邊邊角角都是錢,也是按建筑面積算,看好報價是否有漏項,否則后期瓦工做好才說收錢就是故意坑你

△包管道:看好是瓦工包管還是櫥柜包管,預算里都必須明確標出來。




△增加背膠:地磚上墻、非標磚,重點是設計師有沒有提前告訴你,這可能會影響你買磚的決策。最怕磚買好了,結果要加錢。


△地面找平:鋪地板,如果龍骨無法找平,就需要地面找平。問好設計師預算里是否有這一項,是否要找平,前面不說,后面要收錢,這就有嫌疑地磚找平就是瓷磚下面的黃沙水泥層!

>>>木工

△吊頂改動:這方面增項不多,除非自己改方案,或者要做中央空調等。

△降門頭:一般門洞高度都在2米1,門洞太高,設計師會建議降低門頭好看統一。網友要么出降門頭的錢,要么加錢做門,那肯定是降門頭省錢啊!這種初期量房預算里就應該算好,出增項不應該。(當然前期給你看預算時就要講清楚)




△門套、窗套打底:一般標準門洞尺寸2090*890*260,預算是根據量房數據來做的,做預算的時候就要講清楚,否則后期施工的時候臨時加錢,也很有嫌疑!(除非做門的商家有其他要求)




>>>油漆

△石膏線:石膏線是自主選擇,報價里一般沒有這一項,后期為了遮擋墻角的線管或者是為了好看,會建議業主做,這也是矛盾點之一。所以拿到報價在看的時候你就要問問設計師,不要看到圖上有就以為包含。




>>>管理費

△垃圾清理:材料搬運費、垃圾清理費,報價上一定會寫清楚,后期除非額外幫你搬東西,否則出現增項都是裝修公司的問題。


***敲黑板:

很多東西設計師不會每個都講到,自己學會主動去問。
低于市場價好多,你就好要仔細想想,沒道理裝修公司做賠本買賣。
不要問“這里面包含什么?”,要問“這里面沒有什么?”,不是設計師圖紙上畫的,就一定包含在預算里。
設計師也好、項目經理也罷,不要相信口頭承諾,白紙黑字寫下來。
涉及到增項,一定要業主、設計師和項目經理,三方確認,不要偏聽偏信。


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小編等待大家的回復
給小白網友做一個參考!

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發表于 2020-3-4 19:51:02 該帖來自手機版 | 只看該作者
 

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